按揭保險 - An Overview

按揭保險 - An Overview

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一次性但攤分貸款年期去還：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，然後借款人分期還銀行

所以，愈到分期貸款的後期，提早還款所能節省的利息便愈少，甚至有機會出現提早清還費用高於可節省利息的情況。消費者如有意提早清還分期貸款，應先聯絡貸款機構查詢未償還本金、提早清還費用及可節省利息，作比較後才決定是否提前還款。

一般來說，舊制度的保費是比較便宜的，但要求的按揭金額和成數上限就嚴格得多，所以首先借貸人可以在下面判斷自己屬於新制還是舊制，符合舊制按保要求，需要時以下條件

金管局規定，置業人士想借高成數按揭，就要購買按揭保險。如果未認識按揭保險計劃，可以先看【按揭保險計劃＆申請手續】一文，初步了解有關程序及所需文件。此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別，以及如何「甩按保」。

新按保表明只適用於已落成物業，哪究竟是否購買樓花物業，而銀碼符合新按保門檻也未能申請? 答案未必! 按揭保險 前提是選用建築期付款就可以，因為銀行會為建期付款買家承造「現樓按揭」，亦即要在物業取得入伙紙時才放貸，因此一直說措施只傾斜二手樓的說法並不完全正確，實情也有利「現樓貨尾」清貨，抵銷一手空置稅帶來的壓力。

不可以！按揭保險的原意，是幫助欠缺首期的港人，以較高成數按揭買入單位自住。高按揭成數的其中一個條件是必須是自住。而且申請批准后，

一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行

在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行七成按揭以上的貸款部分提供保障。因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。

如想知道購買新盤的程序與注意事項，可按我跳往；如要參考二手樓的購買流程與陷阱，也可按我跳往。

一次性即時支付：銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司，貸款人馬上將保費攤銀行。

要注意，申請按保的審批程序較申請按揭嚴格，申請人最好提前準備好所需文件，以免耽誤成交期。

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註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。

申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。